19日上午，我市召開新聞發(fā)布會，市住房和城市更新局相關(guān)負(fù)責(zé)人解讀新修訂的《黃石市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》，并就有關(guān)問題回答了記者提問。

住宅專項(xiàng)維修資金，被形象地稱為房屋的“養(yǎng)老金”，是守護(hù)千家萬戶“安居夢”的重要民生防線。近年來，隨著城市更新行動深入推進(jìn)，老舊小區(qū)改造、既有住宅加裝電梯等惠民工程加速落地，市民群眾對高品質(zhì)居住環(huán)境的需求日益增長，對房屋更新改造的期盼也愈發(fā)迫切。

在此背景下，新的《黃石市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》于今年5月27日獲市人民政府審議通過并正式印發(fā)。新《辦法》的出臺，旨在打通政策堵點(diǎn)、優(yōu)化管理流程、提升服務(wù)效能，真正讓這筆“民生錢”用在刀刃上。

新《辦法》圍繞群眾關(guān)切的六大核心問題，提出系統(tǒng)性解決方案：降低使用門檻，激活資金“流動性”，將維修資金使用表決比例由“參與表決業(yè)主代表列支范圍內(nèi)物業(yè)建筑面積三分之二以上，且經(jīng)參與人數(shù)三分之二以上業(yè)主表決同意”，調(diào)整為“參與表決業(yè)主應(yīng)當(dāng)由列支范圍內(nèi)物業(yè)建筑面積三分之二以上，且占人數(shù)三分之二以上業(yè)主表決，經(jīng)參與表決專有面積過半數(shù)且參與表決人數(shù)過半數(shù)業(yè)主同意”，顯著提升資金使用效率。厘清權(quán)責(zé)邊界，打造管理“共同體”，明確市住房和城市更新局與市住房公積金中心的職責(zé)分工，前者負(fù)責(zé)維修資金歸集、使用的全流程監(jiān)管與指導(dǎo)；后者承擔(dān)賬戶管理、資金撥付、財(cái)務(wù)核算等具體事務(wù)，實(shí)現(xiàn)專業(yè)化、規(guī)范化管理。明確續(xù)交責(zé)任，筑牢資金“安全網(wǎng)”，針對原《辦法》中維修資金續(xù)交、補(bǔ)交主體模糊的問題，新《辦法》細(xì)化實(shí)施細(xì)則，并依托信息化平臺實(shí)時監(jiān)測資金余額，主動推送預(yù)警信息，確?！梆B(yǎng)老金”不斷檔、可持續(xù)。優(yōu)化使用流程，提升服務(wù)“便捷度”，從規(guī)范公共賬戶設(shè)立、拓寬使用范圍、升級信息系統(tǒng)、建立預(yù)決算制度等多維度發(fā)力，讓維修資金申請、審批、使用全流程更高效、更透明、更規(guī)范。健全責(zé)任體系，織密應(yīng)急“保障網(wǎng)”，根據(jù)維修項(xiàng)目類型，精準(zhǔn)界定一般使用與應(yīng)急使用的申請主體，特別明確街道辦事處為應(yīng)急使用兜底單位，并賦予社區(qū)居委會代行業(yè)主委員會職責(zé)的權(quán)限，確保緊急情況下維修資金“用得快、用得好”。強(qiáng)化監(jiān)管機(jī)制，守護(hù)資金“安全線”，嚴(yán)格規(guī)范第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，要求申請主體選擇具備資質(zhì)的工程造價(jià)、施工、監(jiān)理單位，通過全流程監(jiān)督機(jī)制，嚴(yán)防資金濫用風(fēng)險(xiǎn)，切實(shí)守好群眾“錢袋子”。

新聞發(fā)布會上，市住更局相關(guān)負(fù)責(zé)人還就維修資金使用申請、維修資金保值增值、維修資金個人賬戶查詢、二手房交易維修資金過戶、應(yīng)急程序如何申請使用維修資金等方面的問題回答了記者提問。市住更局明確，下一步將以新《辦法》實(shí)施為契機(jī)，通過壓實(shí)責(zé)任、精簡流程、強(qiáng)化監(jiān)督，切實(shí)解決群眾住房維修“急難愁盼”問題，提升人民群眾的獲得感、幸福感及安全感。（記者　廖巍巍　王興杰）